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Somos una Asociación de vecinos de vivienda protegida de alquiler con sede en Zaragoza (España).

Inscrita en el Registro General de Asociaciones de la Comunidad Autónoma de Aragón con el nº 01-Z-2693-2009, desde el día 12 de Noviembre de 2009.



sábado, 21 de noviembre de 2015

Cambio político... ¡reforma habitacional ya!

Hace ya un año que la Plataforma Estatal por la Vivienda digna publicaba en un comunicado la urgente necesidad de un cambio de modelo habitacional en España, realzando 40 propuestas concretas para llevarlo a cabo.
Se trata de propuestas sobre materias como fiscalidad, política presupuestaria, reformas hipotecarias, vivienda protegida, alquiler social, fomento del alquiler, gestión del suelo, planificación urbana, estadística, protección del consumidor, etc. En definitiva, 40 propuestas que muestran más claramente que nunca la necesidad urgentísima de un cambio de modelo en el sector de la vivienda, ya que el actual es el mismo que provocó la crisis económica con algunos toques de maquillaje y sólo puede conducir al país y a sus ciudadanos a una situación aún peor. Y si ya el modelo era malo, además la crisis ha paralizado las políticas públicas de vivienda y se está desmantelando lo poco bueno que había, justo ahora que es cuando más hacen falta...

Es sangrante la cifra de desahucios que se siguen produciendo en España, y concretamente en Aragón, relacionados también con impagos en el alquiler... y parece que lo hemos naturalizado desde el punto de vista sociológico.
Desde aquí queremos visibilizar al Colectivo Stop desahucios Zaragoza, ya que no podemos ni debemos acostumbrarnos a ver "natural" este fenómeno de injusticia, porque se trata de una vulneración de un derecho básico, el de la vivienda.

El pasado 17 de Noviembre, en el Salón de actos de la Biblioteca de Aragón, en el ciclo de conferencias de Aulas de consumo del Departamento de Ciudadanía y Derechos sociales de DGA, se dedicó una sesión al "arrendamiento de vivienda", los consumidores como arrendatarios de vivienda y la situación del sector y perspectivas.
Sin menospreciar la profesionalidad de los dos ponentes, que comentaron la necesidad de fomentar la vivienda de alquiler y la inutilidad de las leyes aprobadas hasta ahora en esta materia (señaladas abajo), como consumidores debemos exigir más transparencia e información, porque es muy frecuente encontrar contratos de alquiler abusivos.

Para que seamos conscientes del caos actual en el mercado del alquiler, existen contratos que se rigen por leyes distintas, concretamente todas las siguientes, dependiendo cuándo se ha firmado éste:

ley de 1964
ley de 1985, el famoso Decreto "Boyer"
ley de 1994
y, más recientes, posteriores al inicio de la crisis sistémica actual,
la ley de 2013
ley 2015 (en cuanto al pacto inquilino-arrendador en la actualización de las rentas)

Os recordamos el email de la Asociación, para sumaros a nuestra causa de protesta legítima:
avelhombreinvisible@gmail.com

Gracias!

lunes, 17 de noviembre de 2014

Charla sobre alquiler y su promoción esta semana en Zaragoza

El acceso de los consumidores a la vivienda


Charla didáctica
Martes, 18. 17:00 a 19:00 horas. Salón de Actos. Formación Aulas de Consumo
 
Ponencia: “El acceso de los consumidores a la vivienda
  • El sector de la vivienda: situación y perspectivas. Las desgravaciones fiscales.
  • Vivienda: la opción del alquiler y su promoción.
 Organiza: Dirección General de Consumo.

miércoles, 12 de noviembre de 2014

Reforma del alquiler a espaldas del inquilino

Después de un tiempo reivindicando y luchando por una vivienda digna, queremos volver a la carga con nuevas energías y talentos... hemos aprendido mucho ya por el camino, y seguiremos haciéndolo. Os difundimos aquí una noticia de la Plataforma por una vivienda digna, que en mayo de este 2014 hizo alegaciones a la reforma del mercado del alquiler, por considerarla injusta.


martes, 27 de agosto de 2013

Se inicia el proceso de recepción de solicitudes para ser beneficiario de viviendas de la Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler Social de Aragón.

El BOA del pasado 21/08/2013 publicó la ORDEN de 12 de agosto de 2013, por la que el Consejero de Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes, abre la recepción de solicitudes para formar parte de la bolsa de viviendas de alquiler social de Aragón. El inquilino pagaría un máximo mensual de 300€ por vivienda o, en cualquier caso, el importe no superará el 40% de los ingresos de la persona individual o la unidad de convivencia beneficiaria de la vivienda social. La paradoja del sistema hace que muchos de los inquilinos de viviendas protegidas del Gobierno de Aragón (que pagan en total bastante más del 40% de sus ingresos) cumplirían los requisitos, pero no pueden entrar a formar parte de esta bolsa, ya que uno de ellos es "no disponer del uso y disfrute de otra vivienda por causa no imputable a los mismos o a sus familiares de primer grado"... ¿Por qué no revisa la DGA entonces, con las empresas arrendadoras, si las rentas de los inquilinos han variado para poder ajustarse a la realidad, muchas veces difícil, de las familias? ¿no es mejor eso para evitar más desahucios por impago? Esta factura es real (ver total: 453 euros) de una familia que tiene unos ingresos en la casa de unos 1000 euros, podéis ver lo que pagan de alquiler "protegido" y el año pasado les denegaron la ayuda a inquilinos que convoca la DGA...
MAS INFORMACION Y DESCARGA IMPRESOS: http://bit.ly/18LrKLL

jueves, 24 de enero de 2013

VPA = ¿alquiler barato?

Esta semana, en TVE1, se ha transmitido un reportaje muy interesante sobre la Vivienda protegida y las grandes diferencias de precios entre Comunidades Autónomas... Antes de la crisis, estas casas parecían un "chollo", pero con la subida del paro, el parón en las ayudas al alquiler y la pérdida de poder adquisitivo, debería hacerse una revisión a la baja en los alquileres sociales, ya que algunos de baratos no tienen nada... En Zaragoza, tenemos muchos ejemplos. Y desde luego ahora es más barato vivir en una casa de alquiler libre que protegido.


viernes, 18 de enero de 2013

El fondo de alquiler social para desahuciados arranca esta semana...

Las instituciones públicas y privadas implicadas en el fondo social de vivienda (FSV) firmaron ayer, 17 de enero, el convenio que regula su funcionamiento.

El precio del alquiler oscilará entre 150 y 400 euros mensuales, con un máximo del 30% de la renta total neta de la unidad familiar


Las instituciones públicas y privadas implicadas en el fondo social de vivienda (FSV), creado para que determinados colectivos afectados por un desahucio accedan a un alquiler social, han firmado el convenio que regula sus características y funcionamiento.

La operativa diseñada, cuyas líneas básicas se pactaron en diciembre pasado, exige la colaboración entre las entidades financieras, el Gobierno, los servicios sociales municipales o provinciales y las ONG en la difusión de información sobre las viviendas disponibles y en su asignación entre los beneficiarios.

El fondo cuenta inicialmente con 6.000 viviendas aportadas por las entidades financieras de entre los inmuebles no cedidos a la Sareb, la sociedad que debe dar salida a los activos inmobiliarios tóxicos propiedad de la banca, conocida comúnmente como banco malo.

Cada entidad formará su propio fondo con un número indeterminado de viviendas que podrá ampliar posteriormente y las ofrecerá a sus clientes desalojados.

Los arrendatarios serán personas desalojadas de su vivienda habitual por impago de la hipoteca a partir del 1 de enero de 2008, con unos ingresos por unidad familiar inferiores a tres veces el IPREM (1.597,53 euros mensuales) y que cumplan los requisitos de vulnerabilidad especial fijados en el decreto por el que se paralizaron los desahucios durante dos años.

El precio del alquiler oscilará entre 150 y 400 euros mensuales, con un máximo del 30% de la renta total neta de la unidad familiar, y los contratos tendrán una duración de dos años, prorrogables por uno más, excepto que la entidad financiera haga una nueva evaluación de la situación del beneficiario y concluya que ya no cumple las condiciones.

El arrendatario debe comprometerse a destinar ese inmueble a su vivienda habitual y a conservarlo en las mismas condiciones de uso y habitabilidad en la que lo recibió.

Las entidades financieras informarán a los eventuales beneficiarios, ayuntamientos, diputaciones provinciales y ONG de las características básicas de las viviendas y facilitarán también los datos también a través de sus sucursales y sus páginas web.

Entre otras cuestiones, deberá figurar la ubicación y superficie de cada vivienda, su distribución por municipios y CCAA, así como los requisitos para lograr un contrato y sus condiciones.

Las solicitudes se dirigirán a las entidades de crédito, que evaluarán la idoneidad del beneficiario a partir de un informe sobre su situación social realizado por los ayuntamientos o diputaciones provinciales en un plazo de 15 días.

Los alquileres sociales se adjudicarán a los beneficiarios trimestralmente y la primera asignación será el 31 de marzo de este año.




El Fondo Social nace con 5.891 viviendas, y alquileres desde 150 euros

El Fondo Social de Viviendas (FSV) destinadas para el alquiler nace con 5.891 casas que aportan las 33 entidades de crédito, que han firmado el convenio para su constitución con los ministerios de Economía y Competitividad, Sanidad y Servicios Sociales, Fomento, el Banco de España, la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), la Plataforma del Tercer Sector (Organizaciones no Gubernamentales) y las patronales bancarias.

Bankia, con 1.000 viviendas, BBVA (900), CaixaBank (850), Banco Santander (441) y Catalunya Banc (355), serán las entidades que más aporten al fondo.

También participan Banco Popular (336), Banco Sabadell (250), NCG Banco (200), BMN (180), Banesto (149), Barclays (142), Unicaja Banco (125), Ibercaja (105), Banco CEISS (100), Kutxabank (100), Liberbank (96), Banco de Valencia (93), Deutsche Bank (87), Caja Rurales Unidas (80), Bankinter (56), BBK Caja Sur (50), Caja Laboral (35), ING Direct (33), Caja Rural de Granada (23), Cajatres (20), Caja Rural del Sur (20), Nueva Caja Rural de Aragón (20), Caja de Ontinyent (14), Caja Rural Castilla-La Mancha (10), Banca March (6), Banco Espirito Santo (5), Caja Rural de Soria (5) y Cajasiete (5).


La puesta en marcha de este fondo social de viviendas da cumplimiento a la encomienda al Gobierno incluida en el Real Decreto-ley 27/2012 sobre medidas urgentes para reforzar la protección de deudores hipotecarios.



Cada entidad de crédito constituirá su propio fondo con un número inicial de residencias, aunque podrán ampliarlo. Las viviendas serán ofrecidas a las familias que hayan sido desalojadas de su vivienda por el impago de un préstamo hipotecario de la misma entidad propietaria del fondo.